Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом

Квартиры в Пушкино Московской области становятся все более популярными среди желающих жить в экологически чистом месте с прекрасной инфраструктурой и выгодным местоположением. Цены на недвижимость здесь, к тому же, являются одними из самых низких в области.

Преимущество жизни в Пушкино заключается в том, что вы находитесь за городом, но при этом остаетесь в центре столичной жизни. Большое количество зелени на территории города делает его привлекательным местом для постоянного проживания, а близость к Московской кольцевой автодороге обеспечивает удобный и быстрый доступ к столице.

Перспективы развития района Пушкино

Расположенный к северо-востоку от Москвы, город Пушкино имеет все условия для развития. Река Уча течет через город, а граница Пушкинского района проходит по Учинскому и Пестовскому водохранилищам. Город имеет выгодное географическое положение с точки зрения транспортного сообщения. Достаточно легко добраться до Москвы, например, на автомобиле можно поехать по Ярославскому или Осташковскому шоссе (20 км до МКАД), на автобусе или маршрутке – до станций метро «ВДНХ» и «Медведково» (время в пути – около часа), на скоростном электропоезде «Спутник» - до станции метро «Комсомольская» за полчаса, а на обычной электричке - за 40-50 минут.

Экологическая ситуация в Пушкино благоприятная, что подтверждается тем, что город входит в «зеленый пояс» Москвы, и большую часть Пушкинского района занимают лесные массивы. В советское время многие представители элиты стремились купить дачу именно в этих местах. Ныне Пушкинский район славится своими возможностями для загородного отдыха.

Развитая инфраструктура в Пушкино также привлекает внимание. В городе налажена система здравоохранения, есть и детские, и взрослые поликлиники, и санатории, где эффективно лечат заболевания органов дыхания и сердечно-сосудистой системы. В Пушкино довольно много школ и детских садов, а также школа-интернат и даже санаторно-лесная школа. Здесь можно получить среднее специальное или высшее образование, так как находятся учебные заведения, такие как Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия, Институт технологии туризма, Академия государственной противопожарной службы МЧС, Медицинский колледж, Московский колледж сервиса и другие.

В Пушкино работают как крупные супермаркеты, так и магазины в пешей доступности от жилых домов, а также гипермаркет «Пулмарт», где можно приобрести товары для дома и строительства. Здесь есть все необходимое для отдыха и развлечений: фитнес-клубы, бассейны, торгово-развлекательные центры, огромное количество ресторанов, кафе, баров и ночных клубов.

Город Пушкино обладает большим потенциалом для развития, так как активно застраивается, и все больше людей стремится купить квартиры именно в Пушкино - одном из самых удобных и экологически чистых районов Подмосковья.

Транспортное сообщение – это один из главных критериев, влияющих на выбор жилья. В Пушкино и прилегающих городах Ярославского направления в настоящее время ведутся интенсивные строительные работы, поэтому многие волнуются о том, как будет организовано транспортное сообщение в будущем.

Тем не менее, не стоит паниковать заранее: на дорогах между Пушкино и Москвой в скором времени должны произойти серьезные изменения. В настоящее время на Ярославском шоссе идут работы по его расширению, а также строительству дублеров с выделенной полосой для общественного транспорта и реверсивными полосами движения, что, несомненно, существенно облегчит ситуацию с пробками в часы пик.

Кроме того, планируется открытие новой станции метро «Челобитьево» в Мытищах в 2019 году. Она станет завершающей точкой отрезка, огромного плюса для всех жителей ярославского направления, включая Пушкино. С появлением этой станции автобусы и маршрутки будут отправляться из Челобитьево и значительно уменьшат время в пути, оказываясь заменой давно уже курсирующего междугороднего экспресса-поезда «Спутник».

Таким образом, в будущем транспортное сообщение в этом районе значительно улучшится, что даст возможность жителям Пушкино беспрепятственно передвигаться и уменьшит время в пути.

В Пушкино основная масса жилых домов – это советские хрущевки и дома 70-80-х годов. Квартиры в этих домах не отличаются высоким качеством, а по состоянию на январь 2017 года средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Пушкино и Пушкинского района составляет 77 268 руб. Но в связи с активным современным строительством, качество жилья в городе улучшается.

На первичном рынке жилья Пушкинского района на январь 2017 года были представлены квартиры в 29-х жилых корпусах, 9 из которых расположены в городе Пушкино. Это в основном многоэтажные жилые дома комфорт-класса, возведенные с применением современных технологий монолитного домостроения.

Цены на первичном рынке жилья в г. Пушкино колеблются в зависимости от стадии строительства объектов. В определенные моменты времени на рынок выходят большие объемы нового жилья на низких стадиях строительства, что снижает среднюю цену в городе. В последующем с изменением стадий строительной готовности в объектах ценовой уровень постепенно повышается.

Аналитики компании «Азбука Жилья» отмечают, что цена новостроек в Пушкино на 5,4% ниже, чем в среднем по Московской области, а вторичное жилье, наоборот, дороже на 1,6%. Это говорит о том, что новостройки в Пушкино серьезно недооценены, а их цена будет повышаться по мере перехода новых квартир из категории «первичных» во «вторичные». Таким образом, приобретение новостройки – это выгодное инвестирование.

ЖК «Светолюбово» в микрорайоне «Заветы Ильича» - отличный выбор для жилья. Монтаж дома завершен, ввод в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2017 года. Кроме того, микрорайон является загородным жилым комплексом, но в то же время удобно расположен с точки зрения транспортной доступности, всего 700 м до ЖД станции «Заветы Ильича» и 200 м до остановок городского транспорта.

ЖК «Светолюбово» состоит из пяти жилых домов, парковки на 300 мест, детского сада. К реализации представлен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 кв. в корпусе 2. Стоимость квартир начинается от 2,1 млн. К приобретению квартир также действуют выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков.

Фото: freepik.com