Покупка земельного участка под застройку на сегодняшний день не представляет сложности в Ленинградской области, благодаря развитию коттеджного строительства. Все больше людей хотят проводить время на природе в кругу своих близких, для их удовольствия готовы вложить силы и деньги. Однако важно не только выбрать красивое место, но также найти комфортное. Несомненно, иметь в собственности загородный коттедж — это символ высокого стиля и уровня запросов владельца. Сегодня эту возможность могут позволить себе не только избранные.

Несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорткласса находятся в Ломоносовском районе Ленинградской области. Давайте вместе рассмотрим, что они могут предложить для более комфортного загородного отдыха.

Коттеджные поселки Ломоносовского района обладают рядом выгодных особенностей, которые обеспечивают комфортное проживание.

Во-первых, их географическое расположение идеально для семейного отдыха. Ломоносовский район находится на южном побережье Финского залива всего в 40 км от Санкт-Петербурга, а самые популярные коттеджные поселки находятся в пределах получаса от города.

Во-вторых, здесь развита хорошо продуманная инфраструктура: 12 детских садов, 5 школ, одна гимназия, аптеки, магазины и медицинские учреждения делают этот район полноценным местом для жизни.

В-третьих, район легко доступен благодаря хорошо развитой автодорожной и железнодорожной сети, включая ветку Октябрьской железной дороги.

Четвертая преимущественная особенность - живописная природа, дюны, пляжи и сосновые леса. В заказнике «Лебяжье» можно увидеть стаи перелетных птиц.

В Ломоносовском районе также достаточно много памятников архитектуры и истории, таких как дворцово-парковый ансамбль «Ропша», дворцы, церкви XVII–XVIII вв., и исторические дачи и усадьбы.

Наконец, регион предлагает широкие возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, авиация и конный спорт. В деревнях Можайское и Ретсель расположены известные горнолыжные курорты, которые пользуются популярностью среди любителей активного отдыха и сноубордистов.

Если все эти преимущества чрезвычайно привлекательны для вас, то вас может интересовать стоимость участков, но, как говорится, за комфортом нужно платить.

Что влияет на цену объекта?

Первым делом нужно решить, желаете ли вы приобрести участок с подрядом или без него. Это относительно новые понятия, которые появились с развитием строительства коттеджных поселков.

При покупке участка с подрядом заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и за счет покупателя. При покупке участка без подряда покупатель сам ищет строителей, выбирает проект по своему усмотрению и организует строительство. Также можно приобрести участок с уже готовым коттеджем. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого из вариантов.

Также стоит отметить, что основная цена на сотку земли без подряда в Ломоносовском районе может колебаться от 35 000 до 100 000 рублей в зависимости от местоположения и условий покупки участка.

Цены на коттеджи одного класса могут сильно различаться в зависимости от площади, этажности, проекта, отделки, обустройства территории. Например, самый простой коттедж с двумя спальнями может стоить около 5 млн рублей, тогда как полноценный особняк – от 15 до 20 млн рублей.

Кроме выгодного расположения, качественного проекта и инфраструктуры, для покупателей коттеджей важным является также поселок как сообщество людей со сходными увлечениями и стилем. В Ломоносовском районе есть несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою концепцию.

Возможности для загородной жизни в поселках Ломоносовского района

В наши дни все больше людей ищут возможность жить за городом, не жертвуя при этом комфортом и качеством жизни. В Ломоносовском районе компании строят коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса по международным стандартам. Несмотря на то, что невозможно перечислить все возможности в рамках одной статьи, мы рассмотрим несколько проектов, которые были успешно реализованы.

Один из проектов, названный «Сочи», находится всего в 35 км от КАД и представляет собой сочинский стиль, перенесенный в Ленинградскую область. Озеро Черное море с собственным пляжем находится прямо посреди территории поселка, а на склоне Роза Хутор расположена лыжная трасса. В поселке реализована уникальная концепция EcoSport, ориентированная на здоровый образ жизни, которая включает велосипедные дорожки, тренажерный зал, площадки для баскетбола и футбола, а также места для йоги. Возможна покупка участков со строительным и без строительного подрядов. Стоимость сотки земли составляет от 50 до 80 тыс. рублей, при этом коммуникации уже подведены и включены в стоимость. Застроенный девелоперской компанией Parabola Group, проект обеспечивает высокие стандарты качества жизни, удобные дороги, живописные виды и отличные перспективы развития инфраструктуры. В 2015 году компания была награждена федеральным сертификатом «Лидер России» как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья», разработанные компанией Luonto, находятся в 20 км от КАД. Ключевым словом является Петергоф, к фонтанам которого можно добраться за 25 минут. В отличие от «Сочи», всю территорию заняли коттеджи, а центр украшает административное здание. Поселок окружен лесами и Гостилицкими прудами с рыбоводческим хозяйством. На данный момент строительство детского сада и спортивной площадки запланировано для будущего. Стоимость сотки земли начинается от 80 тыс. рублей.

«Балтийская слобода», еще один поселок на территории Ломоносовского района, предлагает своим жителям озеро с пляжем и интерьеры, выполненные в русском народном стиле и деревянном зодчестве. Во всей архитектуре преобладает масса деревянной арктической сосны, а дополнительные услуги включают теннисные корты, бассейн и спа. Дороги к поселку являются гравийными и асфальтовыми. Участки без строительного подрядов стоят от 100 тыс. рублей, включая коммуникации.

«Хутор близ Извары», еще один проект компании Parabola Group, находится в 35 км от КАД и окружен лесом. Архитектура здесь связана с русским стилем, соответствующим общей концепции проекта. В поселке есть детская площадка и общественная зона, а жители также могут пользоваться всей инфраструктурой рядом расположенного «Сочи». Фермерские хозяйства, расположенные поблизости, поставляют экологически чистые продукты. Проект «Хутор близ Извары» получил награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство». Цена за сотку земли составляет от 95 тыс. рублей. Это один из немногих проектов, предлагающих готовые дома, такие как дом размером 250 квадратных метров с тремя спальнями и двумя санузлами и наделом земли площадью 3 гектара, стоимостью около 25 млн. рублей.

Таким образом, благодаря удачному месторасположению Ломоносовского района и качественной работы девелоперов, здесь можно приобрести участок по доступной цене, обеспечив себе комфортную загородную жизнь.

Фото: freepik.com